چکلیست تحویل خانه در روز اسبابکشی
روز اسبابکشی شلوغترین روز جابهجایی است و دقیقاً به همین دلیل، ایرادهایی که آن روز ثبت نشوند معمولاً دیگر ثبت نمیشوند.
تحویل خانه فقط گرفتن کلید نیست؛ یک صورتجلسه است که وضعیت ملک، کنتورها و تسویهها را در لحظهٔ تحویل ثبت میکند. این چکلیست را پیش از ورود وسایل انجام دهید، چون بعد از چیدن اثاث، بررسی عملاً ناممکن میشود.
پیش از ورود وسایل
خانهٔ خالی را با گوشی خود فیلم بگیرید: کف، دیوارها، سقف، در و پنجرهها و سرویسها. این فیلم تاریخدار، در اختلاف پایان قرارداد بهترین سند شماست.
همزمان کف و کنجها را از نظر ترک، لکهٔ نم و شکستگی کاشی بررسی کنید و هر مورد را در صورتجلسه بنویسید.
کنتورها و انشعابات
- عدد کنتور آب، برق و گاز را یادداشت و از هرکدام عکس بگیرید.
- تسویهٔ قبوض تا روز تحویل را از مالک بخواهید.
- شارژ ساختمان را با تأییدیهٔ مدیر ساختمان تسویهشده تحویل بگیرید.
- تلفن ثابت و اینترنت: وضعیت خط و بدهی آن را بپرسید.
تأسیسات را عملی امتحان کنید
همهٔ شیرها را باز کنید و تخلیهٔ آب را ببینید؛ کندی تخلیه نشانهٔ گرفتگی است. پکیج یا شوفاژ را روشن کنید و بگذارید چند دقیقه کار کند تا از گرمشدن رادیاتورها مطمئن شوید.
کولر و اسپلیت را حتی در فصل سرد یک بار روشن کنید. همهٔ پریزها را با یک شارژر ساده تست کنید و کلیدها و فیوز محافظ جان را امتحان کنید.
در، پنجره، قفل
هر در را باز و بسته کنید و از سالم بودن قفل و دستگیره مطمئن شوید. پنجرهها باید کامل بسته شوند و لاستیک دور آنها سالم باشد.
در روز اسبابکشی، تعویض سیلندر قفل درِ ورودی کار کمهزینهای است که خیال شما را از کلیدهای باقیمانده نزد دیگران راحت میکند.
صورتجلسهٔ تحویل
یک برگ ساده بنویسید و هر دو طرف امضا کنید: تاریخ، اعداد کنتورها، فهرست اقلام تحویلی (کلیدها، ریموت پارکینگ، کارت شارژ)، و فهرست نواقص با مهلت رفع.
نکته: اگر خانه را با نواقص تحویل میگیرید، مهلت رفع را در همان صورتجلسه بنویسید. تعهد شفاهی «درستش میکنم» بعد از اسبابکشی، اجرا نمیشود.
روز جابهجایی
وسایل شکستنی و مدارک را خودتان جدا ببرید. برای کارتنها برچسب اتاق مقصد بزنید تا تخلیه سریعتر و بیآسیبتر انجام شود.
پیش از رفتن باربری، فهرست اقلام را یک بار مرور کنید و آسیبهای احتمالی را همانجا اعلام کنید؛ پیگیری بعدی معمولاً بینتیجه است.
جمعبندی
سه کار بیشترین ارزش را دارند: فیلمگرفتن از خانهٔ خالی، ثبت اعداد کنتور، و امضای صورتجلسهٔ تحویل با فهرست نواقص.
همین سه مورد، بیشتر اختلافهای پایان قرارداد را از ریشه حذف میکند و روز اسبابکشی را از یک روز پرتنش به یک کار اداری ساده تبدیل میکند.
